Jyväskylän kaupunkiseudun kahdeksan kunnan yhteinen selvitys osoittaa, että yli 74-vuotiaiden määrä kasvaa noin 7400 henkilöllä vuoteen 2040 mennessä. Erityisen suuri muutos on kaikkein vanhimman väestön kohdalla: yli 84-vuotiaita arvioidaan olevan lähes 5 200 nykyistä enemmän, mikä tarkoittaa määrän lähes kaksinkertaistumista nykytilanteeseen verrattuna.
Selvityksen mukaan ikääntyneet muuttavat kuntien sisällä yhä useammin kuntakeskuksiin, joissa palvelut ja esteettömämmät asunnot ovat lähellä. Haja-asutusalueiden merkitys ikääntyneiden asuinalueina vähenee lähes kaikissa kunnissa. Valtaosa ikääntyneistä asuu edelleen tavallisessa asuntokannassa, ja heistä lähes puolet asuu omakoti- tai pientaloissa.
Muutos lisää merkittävästi asumisen ja palveluiden tarpeita kaikissa seudun kunnissa. Selvityksessä korostetaan, että kuntien tulisi lisätä esteettömiä asuntoja ja senioriasumista erityisesti kuntakeskuksissa. Lisäksi nykyistä asuntokantaa tulee korjata ikääntyville paremmin soveltuvaksi.
Uusien hankkeiden käynnistymistä on hidastanut muun muassa rakennusalan haastava markkinatilanne, rahoituksen saatavuus sekä hankkeiden kannattavuuteen liittyvät epävarmuudet. Selvityksen mukaan ratkaisujen toteuttaminen vaatii kuntien tahtotilan lisäksi valtion pitkäjänteistä asuntopolitiikkaa sekä toimivia rahoitus- ja tukijärjestelmiä. Lisäksi korostetaan kuntien ja Keski-Suomen hyvinvointialueen yhteistyön merkitystä.